Werkgebied · 1060 tot 1069
Elektricien in Amsterdam Nieuw-West
Hier begint een klus zelden bij de bewoner. Hij begint bij een bestuur, een beheerder of een onderhoudsplan, en dat bepaalt wanneer er gewerkt mag worden.
- Fabrieksgarantie op materiaal
- 24/7 bereikbaar
- Vaste prijs vooraf
Fabrieksgarantie op materiaalDe garantie van de fabrikant op wat wij plaatsen
24/7 bereikbaarOok 's nachts, in het weekend en op feestdagen
Vaste prijs voorafU weet wat het kost voordat wij beginnen
Erkend elektrobedrijfWij werken conform NEN 1010 en NEN 3140
Snel ter plaatseBij spoed rijden wij direct vanuit Amsterdam
Pinbetaling mogelijkContant hoeft niet, pinnen kan bij de monteur
Amsterdam Nieuw-West
Wie geeft er in Amsterdam Nieuw-West eigenlijk opdracht
Amsterdam Nieuw-West is als stadsdeel in één keer ontworpen en in blokken gebouwd, en dat is precies waarom het eigendom hier zo verdeeld is geraakt. Een blok dat ooit van één partij was, is in de loop van de jaren gesplitst: een deel verkocht aan particulieren, een deel gebleven bij de corporatie, een deel opgekocht door beleggers. In één trappenhuis staan dus een koopwoning, een sociale huurwoning en een belegging naast elkaar, boven dezelfde hoofdverdeler. De vraag wie er beslist is hier daarom ingewikkelder dan de vraag wat er stuk is.
Bij een vereniging van eigenaren loopt het besluit via een vergadering, en dat is een tempo waar u rekening mee moet houden. Een offerte die in maart wordt opgevraagd, wordt vaak pas in de najaarsvergadering behandeld. Wij houden onze offertes voor besturen daarom een half jaar geldig en schrijven ze zo dat ze zonder ons uit te leggen zijn: één regel per onderdeel, de kosten per woning naast het totaal, een aparte post voor mogelijk meerwerk en een duidelijke grens tussen de gemeenschappelijke installatie en die achter de voordeur. Een bestuurder moet dat stuk kunnen voorlezen zonder dat er tien vragen komen.
Bij een corporatie of een beheerkantoor is het proces een ander. Daar wordt niet per klus besloten maar per jaar, via een meerjarenonderhoudsplan waarin staat welk blok wanneer aan de beurt is en welk budget daaraan hangt. Wij leveren voor zo’n plan een conditieopname aan: de staat van de verdelers, wat aan vervanging toe is, en een realistische volgorde. Storingen lopen langs een eigen route, want een huurder belt zijn verhuurder. Een spoedklus in een corporatiewoning begint dus anders dan in een koopwoning: de opdracht komt binnen via de beheerder, met een nummer en een limiet.
Wat wij hier tegenkomen
- Besluitvorming loopt via een vergadering van eigenaren of via een beheerder
- Het meerjarenonderhoudsplan bepaalt wanneer werk mag worden uitgevoerd
- Corporatiewoningen met een eigen storingsroute en een opdrachtnummer
- Een onduidelijke splitsing tussen de prive-installatie en de gemeenschappelijke installatie
- Een offerte die maanden geldig moet blijven tot de volgende vergadering
- Facturen die naar een beheerkantoor gaan en niet naar het adres van de klus
Direct hulp in Amsterdam Nieuw-West
Vraag een monteur aan voor Amsterdam Nieuw-West
Vraagt u aan namens een bestuur of beheerkantoor in Amsterdam Nieuw-West, zet er dan bij om hoeveel woningen het gaat en wanneer de eerstvolgende vergadering is. Dan leveren wij de offerte in een vorm die u kunt voorleggen.
Onze aanpak hier
Zo werken wij in Amsterdam Nieuw-West
Een offerte die een vergadering doorstaat
Een bestuur beslist niet over techniek maar over geld en risico. Wij schrijven onze offertes voor verenigingen daarom in twee lagen: bovenaan wat er gebeurt en wat het kost per woning, daaronder de technische toelichting voor wie doorleest. Dat scheelt vragen in de vergadering en dus een tweede ronde.
Wij zetten er standaard drie dingen bij die anders toch worden gevraagd. Wat er gebeurt als wij iets aantreffen dat niet in de opname zat, hoeveel woningen tegelijk zonder spanning komen en hoelang, en hoe lang de prijs geldig blijft. Dat laatste is hier geen formaliteit, want tussen aanvraag en besluit zit vaak een half jaar.
Wat er in een meerjarenonderhoudsplan hoort
Voor een beheerder is de vraag niet of iets kapot is maar wanneer het aan de beurt is. Wij leveren daarvoor een conditieopname per blok: de staat van de hoofdverdeler en de onderverdelers, de werking van de aardlekbeveiliging, de algemene verlichting en de bedrading in de gemeenschappelijke ruimtes, met een indicatie van de resterende levensduur.
Die opname vertalen wij naar een volgorde met een prijsindicatie per jaar, zodat het in een plan past. Wat wij niet doen is alles urgent noemen. Een verdeler die nog tien jaar mee kan hoort in jaar tien te staan, ook al kunnen wij hem morgen vervangen. Een plan waarin alles rood is, is net zo onbruikbaar als geen plan.
Spoed in een huurwoning loopt langs een andere route
Woont u in een corporatiewoning, dan belt u bij een storing uw verhuurder en niet ons. Die zet de melding door, en wij krijgen de opdracht binnen met een nummer en een limiet voor wat er zonder overleg mag. Dat klinkt omslachtig maar het werkt snel, mits u dat nummer bij de deur kunt noemen.
Ter plekke verhelpen wij de storing binnen die limiet en leggen wij de rest vast. Blijkt er meer nodig, dan gaat er een foto met een korte toelichting naar de beheerder, in plaats van dat de bewoner een keuze moet maken die hij niet mag maken. Wie een koopwoning heeft, belt ons rechtstreeks en beslist zelf.
Diensten
Wat wij doen in Amsterdam Nieuw-West
- 01VvEAlgemene ruimten, stijgleidingen en portiekverlichting, met offertes die een vergadering aankan.
- 02StoringsdienstVaste responstijd, een vaste monteur en een logboek per pand.
- 03Elektra vernieuwenRubber, lood en katoen vervangen in fasen, zonder uw stucwerk te slopen.
- 04MeterkastVernieuwen, opnieuw indelen of verplaatsen, inclusief afstemming met de netbeheerder.
Goed om te weten
Goed om te weten over werk in Amsterdam Nieuw-West
Offertes blijven een half jaar geldig
Tussen aanvraag en vergadering zitten hier maanden. Wij houden de prijs zolang vast.
Kosten per woning uitgesplitst
Een bestuur moet weten wat een besluit per eigenaar betekent. Dat staat naast het totaalbedrag, niet in een bijlage.
Ook actief rond Amsterdam Nieuw-West
Ook in Slotervaart, het Overtoomse Veld, Sloten, de Riekerpolder en de Lutkemeer.
Conditieopname voor het onderhoudsplan
De staat van de verdelers en de algemene installatie, met een volgorde per jaar. Niet alles rood, want dat helpt niemand.
Opdrachtnummer bij huurwerk
Komt de opdracht via een corporatie, noem dan het nummer bij de deur. De monteur weet dan wat zonder overleg mag.
Wij zeggen hoeveel woningen uit gaan
Bij werk aan de gemeenschappelijke installatie staat vooraf in de offerte hoeveel woningen zonder spanning komen en hoelang.
Wat hier het verschil maakt tussen een besluit dat doorgaat en een offerte die blijft liggen.
Wat klanten zeggen
Dit is wat klanten over ons zeggen
Beoordelingen uit Amsterdam Nieuw-West komen hier te staan zodra klanten die hebben achtergelaten.
De aardlek vloog er elke avond uit en niemand kon vinden waarom. Er kwam een monteur die eerst een half uur heeft zitten meten in plaats van meteen dingen te vervangen. Bleek de vaatwasser te zijn. Netjes uitgelegd, en geen onderdelen verkocht die ik niet nodig had.
VoorbeeldnaamDe Pijp, Amsterdam Groepenkast laten vervangen in een bovenwoning uit 1905. Vooraf een vaste prijs gekregen en die is ook de eindprijs geworden. De kast is netjes gelabeld, dus ik weet nu eindelijk welke groep bij welke kamer hoort.
VoorbeeldnaamOud-West, Amsterdam Zondagavond zonder stroom gezeten met twee kleine kinderen. Aan de telefoon eerst gecontroleerd of het niet aan het net lag, daarna binnen het uur iemand voor de deur. Diezelfde avond weer licht.
VoorbeeldnaamAmsterdam-Noord Voor onze VvE de portiekverlichting en de stijgleiding laten nakijken. Wij kregen een offerte die wij zonder vertaalslag in de vergadering konden behandelen, met per punt wat het kost en wat er gebeurt als het blijft liggen.
VoorbeeldnaamNieuw-West, Amsterdam Keuken verbouwd en de elektra moest mee. Ze hebben afgestemd met de keukenmonteur zodat alles in één keer goed zat, en de inductie heeft nu een eigen groep. Geen gehak in de muren, alles via een plintkanaal weggewerkt.
VoorbeeldnaamIJburg, Amsterdam Monumentaal pand, dus er mocht niet gefreesd worden. Andere partijen haakten daarop af. Hier kwam iemand die dat gewend is en die de route vooraf heeft voorgelegd. Het resultaat valt nauwelijks op.
VoorbeeldnaamJordaan, Amsterdam
Veelgestelde vragen
Vragen over onze service in Amsterdam Nieuw-West
Hoe lang blijft een offerte voor een vereniging in Amsterdam Nieuw-West geldig?
Wij houden offertes voor besturen een half jaar geldig. Dat doen wij omdat een aanvraag hier vaak in het voorjaar wordt gedaan en pas in de najaarsvergadering wordt behandeld. Verloopt die termijn toch, dan actualiseren wij de prijs zonder dat u opnieuw een opname hoeft aan te vragen.
Kunnen jullie een offerte aanleveren die geschikt is voor een vergadering?
Ja, en dat is bij ons de standaardvorm. Bovenaan staat wat er gebeurt en wat het kost, met de kosten per woning naast het totaal. Daaronder staat de technische toelichting. Ook de post voor eventueel meerwerk en de duur van de stroomonderbreking staan erin, want daar komen anders vragen over.
Wat hoort er in een meerjarenonderhoudsplan aan elektra?
De staat van de hoofdverdeler en de onderverdelers, de werking van de aardlekbeveiliging, de algemene verlichting en de bedrading in de gemeenschappelijke ruimtes. Voor blokken in Amsterdam Nieuw-West leveren wij dat als conditieopname met een indicatie van de resterende levensduur en een volgorde met prijsindicatie per jaar.
Ik huur van een corporatie, kan ik jullie zelf bellen bij een storing?
Voor werk in een corporatiewoning loopt de melding via uw verhuurder, die de opdracht bij ons uitzet met een opdrachtnummer en een limiet. Kunt u dat nummer bij de deur noemen, dan gaat het sneller. Heeft u een koopwoning in Amsterdam Nieuw-West, dan belt u ons gewoon rechtstreeks.
Waar ligt de grens tussen mijn installatie en die van het blok?
In de meeste gesplitste blokken ligt die bij de aansluiting in uw eigen meterkast: alles daarvandaan naar binnen is van u, alles ervoor is gemeenschappelijk. In blokken waar later is bijgebouwd klopt dat niet altijd. Wij zoeken het bij een eerste opdracht uit en leveren daar een schema voor aan.
Wie betaalt als een buitenlamp bij de portiekdeur kapot is?
Dat hangt af van waar hij op is aangesloten, en dat is verrassend vaak niet vastgelegd. Wij komen in Amsterdam Nieuw-West geregeld verlichting in gemeenschappelijke ruimtes tegen die aan een woninggroep hangt. Wij benoemen zulke onderdelen in het schema en stellen voor waar ze thuishoren.
Hoeveel woningen komen er zonder stroom als jullie aan de hoofdverdeler werken?
Dat verschilt per blok en staat daarom vooraf in de offerte. In Amsterdam Nieuw-West gaat het meestal om één portiek of één stijgleiding tegelijk, doorgaans een tot twee uur. Wij leveren een bewonersbericht aan dat het bestuur kan verspreiden, zodat niemand denkt dat het een storing is.
Hoe snel is er een monteur bij een storing in Amsterdam Nieuw-West?
Bij een rechtstreekse melding zijn wij er doorgaans binnen een uur. Loopt de melding via een beheerder of corporatie, dan telt de tijd mee die zij nodig hebben om de opdracht uit te zetten. Onze storingsdienst is dag en nacht bereikbaar, ook voor beheerkantoren buiten kantoortijd.
Kunnen jullie factureren aan het beheerkantoor in plaats van aan het adres?
Ja, dat is bij beheerd bezit de normale gang van zaken. Wij noteren bij de opdracht welk adres het werk betreft en welk adres de factuur ontvangt, plus een eventueel opdracht- of kostenplaatsnummer. Dat voorkomt dat een factuur bij de bewoner belandt die er niets mee kan.
Elektricien nodig in Amsterdam Nieuw-West?
Bel bij een storing, of vraag als bestuur of beheerder een opname aan. Noem daarbij het aantal woningen en de datum van de eerstvolgende vergadering.