Werkgebied · 1183
Elektricien in Kronenburg
Een gebouw dat als kantoor is getekend en nu wordt bewoond, vraagt een andere verdeling dan er in de tekening staat. Dat verschil is hier ons werk, en onze opdrachtgever is de beheerder.
- Fabrieksgarantie op materiaal
- 24/7 bereikbaar
- Vaste prijs vooraf
Fabrieksgarantie op materiaalDe garantie van de fabrikant op wat wij plaatsen
24/7 bereikbaarOok 's nachts, in het weekend en op feestdagen
Vaste prijs voorafU weet wat het kost voordat wij beginnen
Erkend elektrobedrijfWij werken conform NEN 1010 en NEN 3140
Snel ter plaatseBij spoed rijden wij direct vanuit Amsterdam
Pinbetaling mogelijkContant hoeft niet, pinnen kan bij de monteur
Kronenburg
Waarom een omgebouwd kantoor in Kronenburg een eigen vak is
Kronenburg was een kantorenpark en is grotendeels omgebouwd tot huisvesting voor studenten en jonge werkenden. Wat er staat, is dus gebouwd voor een gebruik dat er niet meer is. Achter de gevel zitten nu tientallen zelfstandige eenheden per bouwlaag, elk met een eigen keukenblok, een eigen natte cel en een eigen elektrische huishouding, verdeeld over een installatie die ooit voor open werkvloeren is ontworpen. In panden met zo’n geschiedenis zien wij dat de bouwkundige transformatie doorgaans netjes is uitgevoerd en de elektrische verdeling maar half is meegegaan.
Het verschil zit in de vorm van de belasting. Een kantoorverdieping heeft een beperkt aantal zware groepen: een paar krachtvoedingen, verdeelrails naar werkplekken, een grote groep voor de luchtbehandeling en verlichting die centraal geschakeld is. Een woonverdieping heeft precies het omgekeerde: veel lichte groepen die allemaal iets anders doen. Een kookplaat hier, een waterkoker daar, een föhn om acht uur en een wasmachine om elf uur. Het totale vermogen is vergelijkbaar, maar het aantal afgaande groepen en het gelijktijdigheidspatroon zijn totaal anders. Daar wringt het.
Wij komen in Kronenburg daarom vaak een verdeler tegen die klopt volgens de oude tekening en niet meer volgens het gebruik. Groepen die volgens het schema een kantoorvleugel voeden, maar in werkelijkheid zes keukenblokken bedienen. Een aardlekschakelaar die twintig eenheden tegelijk beschermt, zodat één kapotte waterkoker een halve verdieping in het donker zet. Ons werk begint hier dus niet met vervangen, maar met opnieuw in kaart brengen wat er werkelijk achter elke afgaande groep hangt. Die opdracht krijgen wij van de beheerder of de eigenaar, nooit van de bewoner, en dat bepaalt hoe de hele afspraak loopt.
Wat wij hier tegenkomen
- Veel zelfstandige eenheden per bouwlaag achter een gebouwinstallatie
- Gemeenschappelijke keukens met zware apparatuur
- Nood- en vluchtwegverlichting met keuringsplicht
- Verdelers die nog volgens de kantoortekening zijn ingedeeld
- Eén aardlekschakelaar die tientallen eenheden tegelijk beschermt
- Kabelgoten en holle vloeren uit de kantoorperiode die nu door woningen lopen
Direct hulp in Kronenburg
Vraag een monteur aan voor Kronenburg
Stuur ons het verdelerschema en een foto van de hoofdverdeler, met het aantal eenheden per bouwlaag erbij. Voor een complex in Kronenburg maken wij daar een voorstel van met een inspectieronde, een herindeling per verdeler en een prijs per bouwlaag, zodat u het als beheerder in een onderhoudsbegroting kunt zetten.
Onze aanpak hier
Zo werken wij in een getransformeerd gebouw
Eerst het schema kloppend maken met de werkelijkheid
Wij beginnen met een ronde langs de verdelers waarin wij per afgaande groep vaststellen wat eraan hangt. Dat betekent schakelen en controleren, niet aannemen wat er op het label staat, want die labels stammen vaak nog uit de kantoorperiode. Het resultaat is een actueel schema per verdeler, met de eenheidsnummers erin in plaats van vleugelaanduidingen.
Dat schema is voor een beheerder meer waard dan een nieuwe kast. Zolang niemand weet welke groep welke woning voedt, kost elke storingsmelding een monteur die op de tast zoekt en een bewoner die intussen zonder stroom zit. Met een kloppend schema is dat een handeling van vijf minuten in plaats van een halve dag.
De verdeling opnieuw indelen naar wonen
Daarna herverdelen wij. Zware kantoorgroepen die nu weinig doen, worden opgesplitst naar meer lichte afgaande groepen. Vooral de aardlekbeveiliging gaat op de schop: in plaats van één schakelaar voor een hele vleugel krijgt elke eenheid of elk klein cluster een eigen beveiliging. Vanaf dat moment neemt een defect apparaat in één woning de rest van de verdieping niet meer mee.
Waar mogelijk doen wij dat gefaseerd, verdeler voor verdeler, zodat er nooit meer dan een deel van het gebouw tegelijk zonder spanning zit. Wij spreken de schakelmomenten af met de beheerder en die informeert de bewoners, want dat is de route die in een verhuurd complex hoort te lopen.
Noodverlichting en vluchtwegen horen bij de jaarcyclus
Een gebouw met veel zelfstandige eenheden en gemeenschappelijke gangen heeft nood- en vluchtwegverlichting die aantoonbaar werkt. Dat is geen eenmalige installatie maar een terugkerende controle: functietest, duurtest van de accu, en een logboek waarin per armatuur staat wat er is gemeten en wanneer.
Wij voeren die ronde uit en leveren het logboek digitaal aan, met de armaturen die vervangen zijn en de armaturen die op de nominatie staan. Voor een beheerder is dat het document waarmee hij richting verzekeraar en richting eigenaar kan aantonen dat het onderhoud is gebeurd, en niet alleen is ingepland.
Diensten
Wat wij doen in Kronenburg
- 01ZakelijkKantoor, bedrijfsruimte en werkplaats. Verdeling, noodverlichting en werk buiten uw openingstijden.
- 02VvEAlgemene ruimten, stijgleidingen en portiekverlichting, met offertes die een vergadering aankan.
- 03MeterkastVernieuwen, opnieuw indelen of verplaatsen, inclusief afstemming met de netbeheerder.
- 04KeukenInductie, oven en vaatwasser elk op een eigen groep, op tijd klaar.
- 05StoringsdienstVaste responstijd, een vaste monteur en een logboek per pand.
Goed om te weten
Goed om te weten over werk in Kronenburg
Onze opdrachtgever is de beheerder
Wij nemen hier geen opdracht aan van een bewoner. Melding komt binnen, akkoord en facturatie lopen via het beheer.
Eerst het schema, dan het staal
Wij brengen per verdeler in kaart wat er werkelijk aan hangt voordat wij een voorstel doen om iets te vervangen.
Ook actief rond Kronenburg
Wij werken net zo goed op Uilenstede, in Bovenkerk, in Buitenveldert, in Amstelveen-Noord en op Schiphol-Rijk.
Gefaseerd schakelen
Wij werken verdeler voor verdeler, zodat nooit meer dan een deel van het gebouw tegelijk zonder spanning zit.
Rapport per bouwlaag
U ontvangt een meetrapport en een bijgewerkt schema per verdeler, digitaal, klaar voor het gebouwdossier.
Wij melden ons bij de receptie
Monteurs met legitimatie, aangekondigd bezoek en geen toegang tot een eenheid zonder dat het beheer dat heeft geregeld.
Een paar dingen die hier anders lopen dan bij een gewone woning, zodat u als beheerder weet wat u van ons krijgt.
Wat klanten zeggen
Dit is wat klanten over ons zeggen
Beoordelingen uit Kronenburg komen hier te staan zodra klanten die hebben achtergelaten.
De aardlek vloog er elke avond uit en niemand kon vinden waarom. Er kwam een monteur die eerst een half uur heeft zitten meten in plaats van meteen dingen te vervangen. Bleek de vaatwasser te zijn. Netjes uitgelegd, en geen onderdelen verkocht die ik niet nodig had.
VoorbeeldnaamDe Pijp, Amsterdam Groepenkast laten vervangen in een bovenwoning uit 1905. Vooraf een vaste prijs gekregen en die is ook de eindprijs geworden. De kast is netjes gelabeld, dus ik weet nu eindelijk welke groep bij welke kamer hoort.
VoorbeeldnaamOud-West, Amsterdam Zondagavond zonder stroom gezeten met twee kleine kinderen. Aan de telefoon eerst gecontroleerd of het niet aan het net lag, daarna binnen het uur iemand voor de deur. Diezelfde avond weer licht.
VoorbeeldnaamAmsterdam-Noord Voor onze VvE de portiekverlichting en de stijgleiding laten nakijken. Wij kregen een offerte die wij zonder vertaalslag in de vergadering konden behandelen, met per punt wat het kost en wat er gebeurt als het blijft liggen.
VoorbeeldnaamNieuw-West, Amsterdam Keuken verbouwd en de elektra moest mee. Ze hebben afgestemd met de keukenmonteur zodat alles in één keer goed zat, en de inductie heeft nu een eigen groep. Geen gehak in de muren, alles via een plintkanaal weggewerkt.
VoorbeeldnaamIJburg, Amsterdam Monumentaal pand, dus er mocht niet gefreesd worden. Andere partijen haakten daarop af. Hier kwam iemand die dat gewend is en die de route vooraf heeft voorgelegd. Het resultaat valt nauwelijks op.
VoorbeeldnaamJordaan, Amsterdam
Veelgestelde vragen
Vragen over onze service in Kronenburg
Waarom is een omgebouwd kantoor in Kronenburg elektrotechnisch anders dan een woongebouw?
Omdat de verdeling is ontworpen voor werkplekken en niet voor huishoudens. Een kantoorverdieping heeft weinig zware groepen, een woonverdieping veel lichte. Het totale vermogen lijkt op elkaar, maar het aantal afgaande groepen en het moment waarop alles tegelijk aanstaat verschillen sterk. In Kronenburg loopt een oude verdeling daar op vast.
Wij zijn beheerder en een bewoner belt zelf. Wat doen jullie dan?
Wij nemen de melding aan en noteren wat er speelt, maar de opdracht komt van u. In Kronenburg werken wij uitsluitend voor de beheerder of de eigenaar, ook bij spoed. Dat voorkomt discussie achteraf over wie de rekening krijgt en over wie toegang tot een eenheid mag geven.
Eén kapot apparaat zet een halve verdieping uit. Is dat op te lossen?
Ja, en het is een van de meest voorkomende opdrachten in Kronenburg. De oorzaak is meestal één aardlekschakelaar die tientallen eenheden tegelijk beschermt. Wij splitsen de aardlekbeveiliging op naar eenheid of naar klein cluster, zodat een defect in de ene woning de rest van de bouwlaag niet meer meeneemt.
Klopt het verdelerschema in dit soort gebouwen nog?
Vaak niet. De labels stammen nog uit de kantoorperiode en verwijzen naar vleugels in plaats van naar eenheden. Wij controleren daarom per afgaande groep wat eraan hangt door daadwerkelijk te schakelen, en leveren daarna een bijgewerkt schema met de eenheidsnummers erin.
Hoe vaak moet noodverlichting gecontroleerd worden?
Een functietest hoort met korte tussenpozen te gebeuren en een duurtest van de accu jaarlijks, met per armatuur een aantekening in het logboek. Wij voeren die ronde uit en leveren het logboek digitaal aan, inclusief de armaturen die vervangen zijn en de armaturen die binnen afzienbare tijd aan de beurt zijn.
Kunnen jullie werken zonder het hele gebouw spanningsloos te maken?
In vrijwel alle gevallen wel. Wij werken verdeler voor verdeler en bereiden waar mogelijk de nieuwe indeling naast de bestaande voor. De onderbreking blijft dan beperkt tot één bouwlaag en tot een afgesproken venster. Het beheer informeert de bewoners, want die route hoort bij u te liggen en niet bij de monteur.
Wat kost een inspectie van een complex in Kronenburg?
Dat wordt bepaald door het aantal verdelers, het aantal eenheden en of er noodverlichting in de scope zit. Voor een complex in Kronenburg offreren wij per bouwlaag met een vaste prijs, zodat het bedrag in een meerjarenonderhoudsbegroting past. Een eerste ronde kost meer, omdat het schema dan nog gecontroleerd moet worden.
Vallen gemeenschappelijke keukens onder woningnormen of onder bedrijfsnormen?
De installatie wordt aangelegd en beoordeeld volgens NEN 1010, maar de belasting lijkt op die van een kleine bedrijfskeuken. Wij dimensioneren daarom op het avondpiekmoment en geven elke kookplaat en oven een eigen groep. Voor de periodieke controle van arbeidsmiddelen geldt vervolgens NEN 3140.
Hoe snel zijn jullie er bij een storing in Kronenburg?
Onze storingsdienst is 24 uur per dag bereikbaar. Houd er rekening mee dat onze monteurs vanuit Amsterdam naar Kronenburg rijden, dus de aanrijtijd is langer dan binnen de ring. Bij complexen waar wij het schema al hebben opgenomen is de zoektijd ter plaatse juist korter, en dat scheelt meestal meer.
Elektricien nodig in Kronenburg?
Bent u beheerder of eigenaar van een complex hier? Stuur het verdelerschema en het aantal eenheden per bouwlaag, dan krijgt u een voorstel met een prijs per verdieping.